在房地产市场中，“预售制”对减轻房企开发商的资金压力存在极大的作用。据国家统计局统计的相关数据，1-9月份购房者所付定金和预收款资金占比已超过房企自筹资金，可见预售收入对于房产开发企业的重要性。

但是随着城市化的发展建设，“预售制”也暴露出很多问题。尤其是在部分中小型企业、头部房企中因自身经营或其他原因导致资金链断裂，致使延期交房、抑或是烂尾的现象层出不穷。

近日，央视新华社旗下半月谈明确，取消商品房预售制度“势在必行”。在报道文章中指出对取消商品房预售制度不宜“一刀切”，否则短期内可能会导致中小型房企难以维系，衍生新风险，应先加强商品房预售资金的监管，以减少烂尾楼风险。

现在，全国已有多地相继发布预售资金监管规定，再有“十四五”规划中对房地产做出的发展建议中对房企的融资条件也设置了重重限制。

而且从今年3月份开始，海南首先全面实行现房预售制度。对新出让的土地建设商品房的，全部实行先放预售制度。

预售制度的存在有时也确实存在着华而不实的现象，也不利于保障购房者的权益。所以预售制的取消对购房者来说确实是非常利好的。