那么，“买房后，到底需不需要买车位？”对于车位，依然有人在纠结犹豫，“买车位太贵，租车位好像更划算”，“附近有公共停车位，免费的更香”…那么，车位到底该不该买？

据公安部统计，截止至2022年，全国新注册登记机动车3478万辆，比2021年增加1752万辆，增长5.81%。新能源汽车保有量达1310万辆，全年新注册登记535万辆。车辆持续增长，意味着对于车位的需求也日益增加，时代推动下，“一位难求”已不再仅是一句广告语。

很多老旧小区由于规划原因，小区内部只规划了少量地上停车位，停车位严重不足。虽然近些年部分小区进行了改造，但依然无法跟上车辆增长的速度，车辆外溢，挤占了大量公共停车位，导致停车难的问题进一步加剧。

小区自完工的那一刻起，停车位数量已成定数。且小区车位配比很少能达到1:1，随着生活水平不断提高，每家由一辆车的需求，演变成两辆甚至三辆车。车位供需将会日益严重，一“位”难求的现象必将愈演愈烈。

如果是短期居住，可以选择租赁，但对于长期居住的业主来说，买车位更划算。买车位的钱，分摊到使用年限，与租车位的价格相差无几。租车位需要考虑许多问题，比如：合同到期后，不再往外出租怎么办？未来没有空余的车位怎么办？能否保证租金一直不涨？

相比而言，买车位的优势是压倒性的，从长期来看，买车位所付出的成本与承担的风险，必然是低于租车位的，自然是买车位更好。

       没有固定停车位，停车可能成为每日最令人头痛的问题。侥幸停路边，每天都面临被贴罚单的风险。车停路边，难免磕磕碰碰，碰上了淘气的熊孩子，爱车更是秒变“调色板、受气包”；即便没有人为原因，夏季暴晒，风雨侵袭，冬天暴雪，霜冻肆虐，如果在遇上前段时间暴雨冰雹天气，对车辆的损害是巨大的！

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从现如今的状况可以看出：城市用地紧张，导致停车位稀缺，车多位少，也是各大城市存在的普遍问题。随着汽车保有量的增加，车位的价格也逐渐呈现上扬的趋势，加上商业投资和房产投资受到政策影响，投资停车位也逐渐成为一种被大众所接受的长线投资工具。

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现代城市，土地资源稀缺，车位大多建设在地下，而向下挖建地库的成本要远高于地面上的结构成本，同时由于地下建设成本（建筑安装成本、配套工程成本、车库顶部装饰、智能车库管理系统、地库照明系统、排水系统、监控系统等方面）越往下会越高。一方面是高建设成本，一方面是低车位可售面积，平均到每个车位上成本巨大。

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面对停车难问题，很多人首先想到租车位，但据相关统计近年来城市停车时租赁价格不断上涨，随着车辆保有量的增加，车位空缺越来越大，社会大环境会把车位变得异常抢手，预计未来几年增长速度将会更快。

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