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中国院子 | 社区商铺如何挑选?

2021-05-30 来源: 浏览:4029 编辑:

商铺的种类多,想要选择也很困难,

除了考虑到资金的问题

还要考虑商铺的选择是不是正确的。

所以如果你刚好有这样的疑问

那么今天我们就来讲讲。

如果你是想买社区商铺的话,

那么社区商铺是不是值得买呢?

社区商铺应该如何挑选?


示意图

社区商铺值得买吗?

01

什么是社区商铺?

社区商铺,

指的是位于住宅的社区内商用的铺位,

社区商铺的主要经营对象

就是住在住宅社区的居民了。

社区商铺的表现形式主要是1到2层的商业楼

或是建筑的底层商铺,

有一些铺面是可以直接对外营业的,

但多数为铺位形式。


示意图

02

社区商铺值得买吗?

社区型的商铺其实是股,

之所以这样认为的原因在于

商铺所在社区通常是要经过从无到有

以及从不成熟到成熟的过程的。

而实际上,

一个社区成熟的过程其实就是价值的提升过程,

新的社区就像证券市场的原始股,

只需定位准确,环境良好,

那么成熟之后所带来的商铺

价值提升那就无庸质疑了。

通常来说,

商铺周围的人群购买力的大小及质量,

是决定了商铺的基本价值的。

因此,要选择好一套靠谱的商铺,

以后可以租也可以自用,也比较有保障。


社区商铺如何挑选?

1

人口构成


示意图

决定商铺成败的主要因素就是当地的消费者。

所以在选择商铺的时候,

一定要对当地的消费者的购成进行对比。

若当地的人口导入量大的,

而且多为消费能力较强的精英阶层,

那么人们的消费水平会跟商铺的收入成正比,

所以一般选择在较大的店铺周围是较好的。

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中国院子作为成武精英社区

为商铺提供不间断的高档客源

2

交通状况

示意图


交通便捷的程度,

很大程度上决定了人流量的到达。

所以在选择店铺的时候,

如果交通状况不甚理想的话,

那么也表明了未来的发展的空间不会很大。

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中国院子沿街商铺

古城街北侧向阳大开间旺铺

3

规划前景

示意图


对于区域的规划前景也应进行综合地比较。

相对的,

人口数量越是趋于稳定的区域,

则其上升空间越是不及不断完善中的区域。

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郜城一小对面,数千师生客流

周边小区密布,提供数万顾客

4

停车及广告位

示意图


在选址基本确定后还应考虑是否有停车区域,

能不能满足停车的需要来留住高档消费群体。

还要看有没有合适的广告位等

方便广告的宣传以及促销活动的需要。

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商铺门前专属停车场

双层大开间,展示效果好

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