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合肥力高多个楼盘爆出问题!虚假宣传、产证难产、无大门?

2020-11-18 来源: 浏览:3214 编辑:

近日,合肥市12345政务直通车上出现了一条有关力高澜湖前城的投诉:

投诉内容:力高澜湖前城小区交房快半年了,水表还没出户,这个违背开发商当时水电出户的承诺,这样做是为开发商节省出户的成本,还是方便物业后期更好的控制业主,如果开发商和物业后面交接完毕了,再进行水表出户的话,那这个出户的是不是就业主承担。还有就是小区自今没有去派出所立户,导致业主没办法把户口迁入小区,直接影响业主小孩的入学问题,肥东行政服务中心户籍大厅的工作人员明确告知是因为小区没立户导致户口迁不了,后面就这个问题和物业多次反映,问题还是得不到解决。

合肥力高多个楼盘爆出问题!虚假宣传、产证难产、无大门?-中国网地产

图片截图于合肥市12345政务直通车

肥东县人民政府回复:经县公安局核实,力高澜湖前城小区水表已经出户,物业公司已将水表出户通知贴至各单元楼门口;关于力高澜湖前城小区立户的问题,力高澜湖前城小区物业前期提供的材料不齐全,目前物业正在收集材料重新进行立户办理。

小编整理发现,合肥市12345上近期有关力高的投诉还有很多。

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图片截图于合肥市12345政务直通车

据业主投诉,主要集中在大门的规划问题上:

1.力高澜湖前城s2之前私自围墙,被政府要求拆除后,变换方式围墙,占用公共用地,对业主出行和安全有严重威胁,不听政府管制,不符合消防要求。

2.小区大门S2东门在没有规划车位的情况下,却划了车位,影响业主出入。

3.占用人行道,行人只能从马路上走,给出行和交通带来巨大隐患。

4.小区大门S2东门设置石墩,不让业主进出。

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图片截图于合肥市12345政务直通车

肥东县人民政府回复:

1.S2#楼前的两侧实际设置的机动车位与规划批准相符;

2、S2#楼门前建设单位擅自增设的栏杆和石墩,已督促建设单位尽快拆除;关于小区S2#楼东侧公共区域设置石球主要是为了管控机动车辆停放,维护小区大门前的整洁形象,不影响非机动车及行人在该区域的通行,小区S2#楼东侧公共区域设置的停车位符合该小区的规划总平图,且此位置的停车位为公共停车位,小区物业将加大管控,杜绝私人占用,目前小区的两个步行出口均可凭门禁卡正常出入。在今后的工作中,物业将加大服务和宣传力度。

据了解,力高澜湖前城在前期交房的过程中,就遇到了小区无大门、拖延办理房产证等各种问题。

1.开发商无故拖延办理房产证,据网友po图显示,力高澜湖前城合同的补充协议里有一条将原定合同中出卖人应在商品房交付使用后60日内协助办理产权证,变更为在交房后730日内协助办理,相当于无故拖延了2年。

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图片来源于肥东发展

6月22日,开发商公示了一份“关于产证办理期限的告知书”,此时承诺办理产证的期限则是540天以内,同样超出国家规定的90天内办理房产证的期限。

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图片来源于肥东发展

2.承诺的高大上的大门,交付上变成小铁框。

3.无大门,业主需要从两边的侧门进出

从前期规划效果图可看出,项目是有大门出入口以及两边的侧门的,规划图上写了礼仪入口,这让业主无法接受,交房时,业主发现大门和效果图不符,行人只能从两边的侧门进出。

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图片来源于肥东发展

针对交房时发现的这些问题,有业主将其综合整理成诉求书,正在征集其他业主的签名。

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图片来源于肥东发展

不仅是力高澜湖前城,力高在合肥的其他项目,也问题频出。

一、力高共和城物业与业主矛盾频出,业主细数7大“罪状”:

1.占道经营

从业主发来的图片中可看出小区门口两侧道路被摊贩们摆的满满的,占道经营的问题非常严重,居民进出小区都困难;

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图片来源于肥东发展

2.地面停车位被锁 强行租售公共车位

物业私自将地面划线上锁、摆石墩,把划线上锁的地方租给业主当停车位使用。物业未获取半数以上业主同意强行租售公共车位,并甩锅给业主,导致业主相互之间产生矛盾……

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图片来源于肥东发展

3.消防通道被堵 无安全防范意识

小区内消防通道堵塞,多次导致120、119救援车进不了小区;

4.物业管理散漫

物业公司收取了物业费,并没有做出实际行动,为业主、小区服务,导致小区垃圾成堆,地下车库电线乱放,脏、乱、差,就连偷盗时常发生,地面积水严重;

5.电梯事故频出

据业主群反馈,电梯经常困人、坠落,安全隐患大,电梯内摄像头90%都是坏的;

6.物业从中阻拦

物业蛮横管理,导致业主居住生活没有安全感……

7.私自出租公共资源

物业将小区内的假山和水塘出租出去改成游泳池,去年冬天天冷就不经营了退还给物业,现在那里垃圾成堆,没人处理,天气逐渐热起来了,垃圾都臭烘烘的。

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图片来源于肥东发展

二、新站区力高君御世家维权不断 业主痛斥十宗罪!

位于合肥新站区新蚌埠路与天水路交口的力高君御世家项目,是力高地产倾力打造“中心城”高端产品系,却被业主痛诉“产证迟迟未下、垃圾成堆、绿化停车位与宣传不符“等十宗罪”。

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图片来源于肥东发展

结语;买房是一件大事,尤其购买期房的时候,务必注意开发商前期宣传承诺,确保自己的合法权益免受损害,在买房前多看、多淘、多实地观察,认准品牌房企、了解物业公司都是必不可少的,在交付时遇到问题,理性维权,找准方法维权,可第一时间与经营者协商解决,协商不成可以及时向消协或有关部门投诉解决。


(责任编辑:邹莉)


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