和购房者的交流中，经常遇到和学区房有关的各种问题：

准备结婚买房，有没有必要提前考虑学区房？孩子即将毕业，想给孩子买套房，最好是有学区，买哪里？买老破小名校，还是远大新分校？……

从这些问题不难发现，学区房越来越刚需，或者说，教育才是真正的刚需。正是因为看清这一点，才有无数购房者买房的选择很明确，就是剑指学区房。

曾经看到一条网友留言，反映了多数家长的心理：

买学区房不仅仅是为了让孩子接受更好的教育，更是为了做到问心无愧，起码父母没有给孩子拖后腿。

那么，如何在繁杂的楼市信息中去芜存菁，在保证孩子生活品质的同时给孩子提供优质的教育资源，对家长来说，是比高考更难迈过的门槛。

概括而言，选择学区房也已经不单单是选择学校，顶尖的教育资源、良好的师资和生源，这是我们的常规选项，还有越来越多的人，开始倾向于选择城市，也就是选择高考更有优势，录取比例更高的城市。比如天津，因为高考升学率高，而房价又远远低于北京上海这些虽然升学率高但房价同样更高的城市，所以，越来越多的年轻人选择落户天津，成为新天津人，甚至还有不少人，就是为了孩子的教育，选择去天津买房。

要知道，天津2020年本科录取率高达80.45%，是全国本科录取率最高的省市，也就是说，在天津，八成的考生都可以上本科。而高考大省山东同年本科录取率仅为50.15%，这是山东高考本科录取首次过半，也就是说，以前还不过半。

即使拥有令大半个中国艳羡的升学率，但天津依然有大量学区房的忠实粉丝。就像这个11月，吸引所有东丽区购房者注意力的，不是双十一，而是一件关乎孩子教育的重磅新闻：

东丽区实验小学东丽湖学校与中建·玖棠府签约。

东丽区实验小学东丽湖学校签约现场

很多人都知道，东丽区实验小学代表的是片区教育的“王炸水准”。作为区教育局直属学校，东丽区实验小学无论硬件设施还是软件师资力量都是片区亮眼的招牌，用无数家长为一个学位名额挤破脑袋毫不夸张。

现在一个让孩子享受区域内TOP级教育水准的机会放在眼前，如何能让购房者不为之魂萦梦牵，不为之欢欣鼓舞呢？

更何况，东丽区实验小学东丽湖学校就在中建·玖棠府小区门口，是中建·玖棠府配建的学校。根据规划，学校占地1.13万㎡，共24个教学班。一流的师资力量、优良的学校管理，中建·玖棠府斥巨资打造东丽区实验小学东丽湖学校，正是像所有家长期待的那样，为孩子的教育打下一块坚硬的基石。

东丽区实验小学东丽湖学校效果图

不只是中建·玖棠府，这些年来，中建信和在教育上的投入早已有目共睹。

在济南，中建信和开发的中建·长清湖，是全济南第一个引入山师教育集团的楼盘，也成为济南引入名校合作的典范。我们知道，很多新学校开班，仅是一年级开班，而山东师大长清湖实验学校一开学就做到所有年级都开班，有些年级因学生人数不够，达不到开班条件时，中建信和为满足更多业主的上学需求，以不计成本的补助，也要让所有年级都开班，对教育的投入力度可见一斑。

舍得对教育投入，才有更多收获，我们看一下山东师大长清湖实验学校的中考成绩，也是令全济南都为之瞩目：

2019年第一届毕业生中考，长清湖实验学校的升学率高达90%。2020年第二届毕业班中考，77位毕业生有18人作为推荐生被济南知名高中录取，推荐生录取比例高达23%！中考成绩中，一类高中录取率高达55%。

中建·长清湖实景照片

中建信和在天津的另一个项目——中建·玖樾府，更是秉持着央企的责任感，自建公办9班制幼儿园，切实做到不仅为业主提供高品质的社区，更全方位打造优质教育资源。

正是因为舍得对教育的投入，以及无与伦比的教育优势，无论在济南还是天津，中建信和的项目都是区域内备受关注的当红楼盘。

中建·玖棠府实景照片

中建·玖棠府作为中建信和首入津门的府台系作品，凭借央企实力与责任匠心，赢得市场广泛认可，是东丽湖板块最受关注的楼盘之一。中建·玖樾府依托央企品质，不论从硬件配套还是产品品质来说，都是板块的标杆项目。中建·长清湖作为轻轨旁山湖里的教育大盘，一直领跑长清楼市。

如果说优质的教育资源为中建·玖棠府吸引来源源不断的购房者，那么强势崛起的东丽湖板块和硬核的产品品质则是促使他们成交的关键砝码。

曾经，天津人对东丽湖板块的印象是休闲度假的第二居所。就拿中建·玖棠府周边的景观资源来说，一路之隔是天津市七大自然保护区之一——东丽湖景区，水域面积相当于杭州西湖的1.5倍。东侧不远处，有政府斥巨资打造的天津市最大的3A级自然生态亲水公园——东湖公园。自然风光之美，放眼整个天津都是数一数二。

而今天的东丽湖板块，随着产业的不断集聚和配套的提升，已成为不少新天津人安家落户的首选。

东丽湖西侧是北方规模最大的国家级保税区——空港经济区，目前已有556家中外企业在此注册，其中世界500强企业已超52家落户于此，中科院、直升机总部、中兴等都已入驻。东南侧紧邻的滨海新区开发区西区和未来科技城，目前也入驻了长城、富士康、三星等大型企业。

中建·玖棠府实景照片

大量产业之后，是井喷的人口数量和飞快攀升的板块认可度。这几年中建信和、万科、恒大、碧桂园、华侨城等各大品牌纷纷于此布局。在周边企业工作的年轻人、看中环境的养老型客户、自由职业群体，看中教育优势的家长……如今的东丽湖板块，已经成为无数人梦寐以求的理想居所。

而中建·玖棠府，作为TOP级产品系府台系作品，在高层林立的东丽湖板块，更是十分耀眼。

相对高层社区，中建·玖棠府打造的是专注改善尺度的纯洋房社区，约1.13的超低容积率，近乎墅级水准。全部建筑均为5层、7层、9层电梯洋房，为购房者打造更纯粹的圈层，更奢阔的空间享受。不仅如此，住宅部分40%的超高绿化率也远远高于片区平均水平。

中建·玖棠府实景照片

再加上颇具东方美学的九境园林设计，双精装大堂，家门口规划的约1.5万㎡的“中建优街”品牌商业街区，中建自持物业的强大服务支撑……毫不夸张的说，中建·玖棠府的均好性，在区域内有目共睹。

中建·玖棠府的户型也是可圈可点，最近加推的建面约125㎡三室户型，无论尺度还是舒适度几乎都无可挑剔。三开间朝南，客餐厅厨房无界联动，保障充足的通风、采光。约5.9m的南向横厅，主卧套房设计，步入式衣帽间，以朗阔的空间尺度满足生活舒适度。更不用说全明双卫，L型厨房、入户玄关等功能性设计在细节上的周到考虑了。

中建·玖棠府整体面积区间为约95-125㎡，均为市场受欢迎的三室户型，三面朝阳，低密度造就的奢阔楼间距，一万二左右的价格……可谓将性价比做到了极致。大概也只有这样优质的产品，才会在首开之日，让营销中心一整天都是不间断的敲锣喜报。

更大的惊喜还在后面。适逢中建五局55周年庆之际，中建信和北方区域在11月份推出了“人才感恩计划”的利好购房政策：

天津的中建·玖棠府、中建·玖樾府项目有千万人才补贴金大派送，凭东丽区企事业单位员工证明材料可享；济南的中建·长清湖项目专门拿出一栋“名师楼”88折致谢片区高校、企事业单位人才，一周内几近售罄，正在做双十一返场清栋，感兴趣的朋友可以抓住最后上车机会。